Tout le monde  peut DÉMARRER dans l'investissement immobilier en 2023

Sur le marché, il y a de la place pour tous ceux qui veulent acquérir leur indépendance financière grâce aux investissements immobiliers, il suffit de commencer du bon pied, en évitant les erreurs de débutant et surtout avec une stratégie adaptée à votre réalité. 

Découvrez pourquoi vous n'avez pas besoin d'avoir des années d'expérience ou un compte bancaire avec des milliers d'euros pour démarrer vos investissements immobiliers...

Avez-vous déjà rêvé de transformer votre vie grâce à l'immobilier et aux revenus qu'il peut générer ?

Eh bien, laissez-moi vous dire que c'est tout à fait possible !

Je m'appelle Guillaume Malgouyres, investisseur immobilier et cofondateur de la société Club Immobilier.

Depuis 2013, avec Émilie ma femme, nous avons acheté en moyenne un immeuble tous les 6 mois, ce qui nous a permis de devenir propriétaires de 93 appartements partout en France.

Cela nous a permis de générer des revenus locatifs et de vivre aujourd'hui confortablement, sans dépendre d'un emploi salarié.

Contrairement à notre situation aujourd'hui, ma vie était totalement différente il y a quelques années...

...j'étais coincé dans un emploi qui ne me plaisait pas tant que ça, avec des revenus limités et des impôts élevés.

Et je me rappelle quand j'habitais à Bordeaux : le propriétaire de mon appartement de l'époque avait trois appartements.

Quand je l'entendais me parler de ça, je me disais : « Il est incroyable, il a un parcours de fou. Comment est-ce possible d'arriver à avoir trois apparts dans sa vie ? » J'ai trouvé cela absolument extraordinaire.

Et c'est vrai qu'aujourd'hui, avec le recul que j'ai et notre parcours avec Émilie, on se dit : « Ok, finalement ce n'est pas si compliqué que ça d'avoir trois appartements. »

Donc, clairement, je pense et je suis persuadé que tout le monde est capable d'arriver à posséder trois, quatre, dix, vingt appartements ou plus, dans sa vie d'investisseur immobilier.

Cependant, ce chemin peut être difficile et peut prendre des années si vous ne vous préparez pas correctement.

C'est pourquoi j'ai décidé de partager mes connaissances et de vous faire bénéficier de mes expériences...

Alban vous en parle...

Grâce à l'immobilier, Alban a pu quitter son travail !

Dans un mois, je vais être libre totalement. Je vais pouvoir vivre de mes revenus et profiter de ma famille, de ma vie, de mon temps et de gérer comme je veux. (...)

Bonjour, moi, c'est Alban. Je rêvais d'acheter un immeuble depuis très longtemps et j'avais envie d'avancer dans ce projet. En 2020, du coup, j'ai acheté un immeuble de rapport. (...)

La formation m'a permis de voir les erreurs à ne pas faire. Ça m'a permis de rembourser ma RP [Résidence Principale] et de baisser mon taux d'endettement, d'avancer, de créer ma holding et puis de changer un peu ce qui n'allait pas, et éviter les erreurs qu'on peut faire en ne connaissant pas les mécanismes fiscaux. (...)

Au fil de mon parcours 

d'INVESTISSEUR, FORMATEUR et d'ACCOMPAGNATEUR de PROJETS IMMOBILIERS...

... j'ai pu affiner mes stratégies d'investissement, trouver et maîtriser la réponse à vos premières interrogations : "Faut-il commencer par acheter sa résidence principale ? Faut-il mettre un apport lors de mon investissement immobilier ? Quel stratégie fiscale dois-je utiliser ?"

Je vous offre une synthèse des échecs et des réussites que j'ai rencontrés en tant qu'investisseur immobilier, illustrée par des exemples chiffrés pour faciliter votre compréhension. J'ai appris qu'il est crucial de se former et d'avoir confiance en sa capacité à prendre de bonnes décisions. Le contenu auquel vous allez avoir accès n'est pas une formule magique, mais un guide précis pour DÉMARRER dans l'investissement immobilier en 2023. En suivant attentivement le contenu, vous serez en mesure de surmonter vos a priori et de gagner du temps dans vos démarches.

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QU'ALLEZ VOUS APPRENDRE ?

Vous vous êtes sûrement déjà posé ces questions ...

1. Emprunter à 110 % ou Apport ?

En tout cas, j'espère, car moi oui ! Quand j'ai débuté, j'écoutais simplement les conseils de ma famille. Au final, ce n'était pas la bonne solution. Donc, avec mon expérience, vous allez gagner du temps et de l'argent.

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La raison pour laquelle les investisseurs disent qu'il faut tout emprunter !

Comprenez

Dans quel cas un apport est nécessaire !

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L'apport que vous souhaitez faire dans votre propre cas !

2. Résidence principale ou investissement immobilier ?

Quand j'ai débuté, je suis resté locataire pendant environ 1 an avant de décider d'acheter ma résidence principale. Je suis sûrement trop rapidement passé à l'achat de ma résidence principale et c'est la seule opération sur laquelle j'ai perdu de l'argent jusqu'à présent. J'ai vendu et j'ai racheté une nouvelle résidence principale mais je n'ai pas fait les mêmes erreurs. Je vous explique tout dans ce module. 

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Pourquoi les investisseurs disent qu'il vaut mieux rester locataire !

Comprenez

Dans quels cas il sera plus intelligent d'acheter votre résidence principale avant d'investir !

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Votre premier achat en fonction de votre propre cas !

3. SCI ou Nom propre ?

Le Grand Dilemme ! C'est la partie la plus importante que les investisseurs ont tendance à délaisser car elle semble être complexe. Mais, il y a des règles de bases à connaître pour faire les bons choix. Un projet avec une bonne rentabilité peut être une catastrophe en terme financier et vous obliger à sortir de l'argent de votre poche tous les mois, si vous n'avez pas choisi la bonne solution fiscale.

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Un cas concret avec un appartement à louer !

Les 6 choix possibles en terme de fiscalité !

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Dans quels cas il faudra choisir la SCI plutôt que le nom propre !

Dans quels cas il faudra choisir le régime réel plutôt que le forfait !

Dans quels cas il faudra choisir l'impôt sur les sociétés plutôt que sur les revenus !

L'architecture fiscale immobilière française !

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Votre fiscalité en l'optimisant pour votre propre cas !

4. Où chercher son premier bien, dans quelle ville ?

Mais où est donc la ville miracle ? Si je connaissais la ville miracle, et que je vous donnais à tous le nom de cette ville, ça ne serait plus une ville miracle. C'est à vous de trouver votre propre ville miracle. Et pour ça, je vais vous aider à définir vos besoins et le niveau de risque que vous êtes prêts à prendre.

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Pourquoi les investisseurs pensent qu'ils doivent acheter proche de chez eux !

Comprenez

Dans quels cas il faut investir dans une petite ville ! 

Dans quels cas il faut investir dans une grande ville ! 

Dans quels cas vous pouvez investir loin de chez vous ! 

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Votre choix concernant la distance et la taille de la ville à votre propre cas !

5. Par quoi commencer ? Étape par Étape

C'est bien beau de savoir s'il faut acheter sa résidence principale, s'il faut acheter en SCI, s'il faut mettre de l'apport et dans quel type de ville il faut investir, mais maintenant il faut passer à l'action ! Il faut savoir par quoi commencer pour démarrer les recherches.

Check-list

Toutes les étapes pour commencer la recherche et trouver l'investissement idéal !

Tous les conseils

Les mêmes que j'ai donnés à mes clients avant de démarrer leur recherche.


C'est parti pour la recherche !!!

Cette formation vous apporte l'essentiel du contenu que je délivre lors de mes séances d'accompagnement présentiel,
facturées 2000€ HT

D'une vie de surconsommation à un cash-flow de 600 € par projet,  tout en étant enceinte !

(...) Je m'appelle Ambre, j'ai 34 ans. Je suivais Club Immobilier depuis plusieurs mois. Alors ça m'a semblé totalement naturel de prendre la formation : Démarrer dans l'investissement immobilier.

(...) Rien qu'avec ce premier niveau, c'était incroyable de voir mes croyances limitantes voler en éclats. J'ai visité plusieurs immeubles et je suis tombée sur deux maisons de ville. Et voilà, deux semaines après avoir accouché, j'étais chez le notaire pour signer les compromis de ces deux investissements. (...) On devrait pouvoir se dégager entre 400 et 600 € de cash-flow par maison. De quoi nous permettre de réinjecter tout ça dans d'autres investissements immobiliers.

(...) Donc clairement, si j'ai fait ça aussi vite et enceinte, c'est que clairement, c'est à la portée de n'importe qui. Merci à Club Immobilier de m'avoir fait comprendre que le meilleur investissement que je pouvais faire, c'était sûr moi même.

En 2017, je me suis retrouvé face à une demande croissante pour mon accompagnement...

Comme une des mes priorités était de préserver ma qualité de vie et apprécier pleinement l'indépendance financière acquise grâce à l'immobilier, j'ai décidé d'enregistrer une partie du contenu de mon accompagnement en format video. Ce choix m'a permis d'aider plus de personnes souhaitant investir dans l'immobilier et également de vous laisser une flexibilité totale. Vous pouvez revoir le contenu autant de fois que nécessaire, revenir sur certaines vidéos pour assimiler les connaissances, et tout cela proposé à un prix largement plus abordable que l'accompagnement en présentiel. Bref, ce contenu est conçu pour s'adapter à votre rythme.

FORMATION

DÉMARREZ

Pour commencer du bon pied, en évitant les erreurs de débutant et surtout avec une stratégie adaptée à votre réalité.

  • Module 1 : Emprunter à 110% ou apport ?
  • Module 2 : Résidence principale ou investissement immobilier ?
  • Module 3 : SCI ou nom propre ?
  • ​​Module 4 : Où acheter son premier bien, dans quelle ville ?
  • ​​​Module 5 : Par quoi commencer ? Étape par Étape

Deux bonus pour accélérer votre résultat en vous faisant rentrer dans un réseau d'investisseurs immobiliers puissant.

  • Bonus 1 : Accès au chat Discord des membres des formations Club Immobilier 
  • Bonus 2 : Accès au groupe Facebook réservé aux membres Club Immobilier

97€

Accès à vie à la formation et toutes ses mises à jour

Satisfait ou remboursé

Nous n'avons pas de doute sur la qualité du programme que nous apportons. Si, après tout cela, vous hésitez encore à rejoindre la formation "Démarrez", sachez que nous offrons une garantie totale satisfait ou remboursé de 14 jours. Testez donc sans risque et si cela ne vous convient pas, on vous rembourse intégralement votre investissement.

Pour qui est cette formation ?

Cette formation est pour vous si :

  • 1 : Vous êtes déterminé à prendre en main votre avenir financier, même si l'idée d'investir vous fait un peu peur.
  • 2 : Vous êtes prêt à changer votre vie en apprenant des stratégies d'investissement immobilier éprouvées.
  • ​3 : Vous êtes prêt à transformer vos rêves d'indépendance financière en réalité, en éliminant les doutes et en prenant des décisions éclairées.
  • ​4 : Vous ne voulez pas seulement rêver d'investir, mais vous voulez le faire réellement.

Pour qui n'est pas cette formation ?

Cette formation n'est pas pour vous si :

  • 1 : Vous cherchez une solution rapide pour devenir investisseur immobilier sans effort. La réussite ne se fait pas sans effort. Si vous pensez qu'il existe un bouton magique pour devenir un investisseur réussi, ce n'est pas pour vous.
  • 2 : Vous ne voulez pas sortir de votre zone de confort. L'investissement immobilier exige de prendre des décisions et de se mettre en action. Si vous n'êtes pas prêt à sortir de votre zone de confort, vous n'êtes pas prêt pour cette formation.
  • ​3 : Vous êtes satisfait de votre situation actuelle et vous n'avez pas d'ambition d'acquérir votre indépendance financière ou construire un patrimoine immobilier. 

QUESTIONS FRÉQUENTES

Comment j'accède au programme ?

Une fois inscrit, vous recevrez par email l'accès à un site réservé aux membres Club Immobilier. Vous devrez créer votre compte. Ainsi, vous aurez accès À VIE à toutes les vidéos de la formation pour démarrer vos investissements immobiliers.

Faut-il avoir des connaissances techniques pour suivre cette formation ?

Aucune connaissance particulière sur l'investissement immobilier locatif n'est requise! Cette formation s'adresse à tout le monde qui souhaite démarrer du bon pied dans l'investissement immobilier ; laissez-vous juste guider par les différents modules.

Ai-je accès à tout le contenu d'un seul coup ?

Vous avez accès à toutes les vidéos en une seule fois. Vous aurez également accès au groupe privé.


Combien de temps pour rembourser mon investissement dans cette formation ?

14 Jours. Je suis convaincu qu'après avoir visionné quelques minutes, vous allez comprendre des choses qui vont vous permettre d'économiser des centaines, voir des milliers de fois le prix de la formation

Puis-je défiscaliser le prix du programme sur mes revenus locatifs ?

Oui ! Suivant votre montage fiscal vous pourrez déduire le prix de la formation à vos revenus et ainsi la formation vous coûtera encore moins cher !



Une question supplémentaire ?


Vous pouvez prendre un rendez-vous téléphonique avec un membre de mon équipe et poser toutes vos questions sur nos formations, ils sauront vous conseiller le meilleure parcours à suivre :  cliquez ici pour prendre un RENDEZ-VOUS GRATUIT. 

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Nous ne sommes en aucun cas avocats et aptes à donner quelque conseils fiscaux que ce soit. Les informations présentes sur cette page concernent simplement notre expérience en tant qu'investisseurs immobiliers.
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